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24/06/2012

N° 20. COMPTE-RENDU DU CONSEIL SYNDICAL. 22/06/2012.

Etaient présents : noms communiqués aux copropriétaires.

copropriété, ARC, contrôle des comptes, ordre du jour


Assemblée générale. La date sera fixée, vraisemblablement en octobre, après le contrôle de l’exactitude de tous les documents préparés pour l’AG dont  les comptes de 3 exercices.
Comptes. Les rectificatifs demandés au comptable ne sont toujours pas intégrés. Du fait de l’étirement anormal de ce contrôle, trois positions sont argumentées :
-    Le maintien de nos exigences, face au syndic,
-    L’appel à un comptable de l’ARC (coût évalué à 700 € mais évaluation non sûre puisque le temps nécessaire n’est pas connu),
-    L’abandon de nos exigences, par réalisme et l’approbation de comptes imparfaits « pour en finir ».
En fait, les positions  vont se succéder dans le temps, en espérant ne pas avoir à appliquer la 3ème.
Permanence d’été.
Du 10/07 au 26/07 : noms communiqués aux copropriétaires.
Du 27/07 au 5/08 :
Du 6/08 au 28/08 :
A partir du 29/08 :
Points supplémentaires à l’ordre du jour.
Renouvellement du contrat de syndic.
Approbation d’une diminution de l’avance de trésorerie, non obligatoire, de 3500 € à 500 € avec remboursement aux copropriétaires.
Approbation du remboursement aux copropriétaires du compte d’attente et de l’excédent pour travaux.
Approbation d’un nouveau contrat d’assurance (si nous arrivons à trouver un contrat de qualité, un peu moins cher)
Approbation d’un devis pour l’élagage de l’arbre au fond du jardin. (Le renouvellement de la pelouse n’a pas été jugé prioritaire).
Approbation d’un devis pour une caméra de surveillance.

Approbation du changement de la serrure de la porte en verre sur jardin et de la porte du local d’entretien afin d’utiliser une seule et même clé pour toutes les portes.
Approbation d’un contrôle du robinet d’arrêt d’eau, dans chaque appartement, par M Landemarre.
Points prévus antérieurement retirés de l’ordre du jour.
Les recours : ils sont envoyés ce jour.
Divers.
Envoi d’un courrier au syndic de l’immeuble voisin pour retrait du lierre qui monte sur la façade de notre immeuble.
Achat de crochets de suspension pour petits vélos et pose par J Mahieu ou R Vasiliu.
Achat de néon pour le parking par M Vasiliu qui le posera et changement de petites ampoules de blocs de secours.
Extraction d’un morceau protubérant d’ancien tronc au milieu du jardin, dangereux pour les enfants.
Rappel de consignes de sécurité. Solidairement.