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25/01/2018

INTERLOCUTEURS DU CLOS FILLOL. 25/01/2018.

Syndic: Sarl MDRC syndic. 11 boulevard Richard Wallace, 92800 PUTEAUX. 01 77 35 06 44. M Courseau. Mobile: 06 11 88 74 46

contact@mdrcsyndic.com                http://www.mdrc-syndic.com

Conseil syndical : Julien Mahieu, Emmanuel Batista, Florence Grandjean, Annie Keszey.Conseilsyndical.closfillol@gmail.com

http://www.closfillol.hautetfort.com

AVOCAT : SUIVI DU DOSSIER en cas d’impayé de charges. SELARB BJA, 9 rue le Tasse-75 116 Paris. Téléphone 01 55 74 70 70. Maître Benjamin Jamy, avocat au Barreau de Paris.

benjamin.jami@blavocat.com 

URGENCES :

S.A.M.U : 15 / POMPIERS : 18 /  POLICE SECOURS : 17.

URGENCES EUROPE : 112

Dépannage eau : fuites 0 969 369 918- 24h/24. Service clients : 01 43 97 51 32 – Veolia Eau Ile-de-France- 94417 –Saint-Maurice- Cedex.

N° de client : 613505902. www.sedif.com

Dépannage électricité : 0 972 675 092.

Fournisseur d’électricité : EDF Service clients : TSA 11 007-92099 Paris-La Défense cedex- 0 811 333 433. Contrat 1-AJP-591. Compte commercial : 1-3KGA-900/ Compte de facturation : 0626457844

Mairie : 01 46 92 92 92

Ascenseur : Drieux-Combaluzier. 133 Rue de Noisy-Le-Sec- BP 20071- 93261 Les Lilas  Cedex. Dépannage 0 800 896 899 -  n° de cabine AA 00 12 40. Appareil OTIS 45NP4230- 1988- 8 personnes 670 kg. Contrat 9001240/ Client D007022. Tél : 01 49 93 77 88. www.drieux-combaluzier.com

Téléphone ascenseur. Orange. Client 0016405831. Ligne fixe de la copropriété : 01 47 76 01 08.

Appel Orange : 10 16. Pannes : 10 15. Service clients TSA 20019- 59978 Lille Cedex.

Contrôle quinquennal de l’ascenseur. En attente. M Bredillet, M Louvet, Société ABC ?

Blocs de secours et extincteurs : Eole. 1 avenue des Arcades. 78 220 Viroflay. CE 12.155

01 30 24 04 12. contact@eolevmc.com

Contrat d’assurance : aiac, échéance le 27/02/2017. Compagnie Allianz Eurocourtage E IARD. 14 rue de Clichy-75311- Paris Cedex 09.     www.aiac.fr          Tél : 01 44 53 28 54.

Police n° 028895329. Allianz Eurocourtage. Fin en février 2018.

Nouveau contrat : SADA Assurances et conseils, 44 avenue Georges Pompidou. CS 30 145. 92594 Levallois-Perret Cedex.

Contrat de porte du parking : OTIS. 450BEKQK0001. Client VMF 4348943. 3 place de la Pyramide, La Défense 9, 92800 Puteaux.

 www.OTIS.com

Contrat de VMC : ISS. Bezons 01 34 23 03 03. ISS Hygiène et prévention TSA 49998/ 75839 PARIS Cedex 17.

Electricité (réparations) : HBI, Jean-Luc HUS, 37 boulevard de la République 92250 La Garenne- Colombes. 06 11 32 92 02.

hbi@wanadoo.fr

Nettoyage. Net- Immeuble, 45 Rue des Apennins, 75017 Paris. 01 44 85 90 63, fax  01 44 85 90 64. Responsable de l’immeuble : Serge Chipé, 06 25 52 23 58.

Entretien du jardin : Créavista, M Leroy. 6 rue Jean Jaurès 92807 Puteaux. 06 21 46 50 80. leroy@creavista-paysage.fr

Peintures, moquettes : A vot’ service*, 1 Rue Circulaire, 92000 Nanterre.

J F Abelsohn*, 01 47 24 67 85 (répondeur), 06 08 99 71 92.

Plomberie. M Didier Landemarre, 3 Rue Chante Coq, 92 800 Puteaux.

01 47 78 10 03.

EIRL DE FARIA PLOMBERIE. 44 rue des Folies. 77250 Moret sur Loing. 06 78 74 67 22.eirldefariaplomberie@hotmail.fr

Serrurerie : Longchamp- sécurité, 55 Boulevard Henri Sellier, 92 150 Suresnes.

01 42 04 71 17, fax 01 42 04 75 57.   

Références.

Digicode: Noralsy PTA 285. Interphones : micro HP SICA et interphones URMET dans les appartements. Paumelles et fiches de la porte en verre : Stremler

Télécommandes de la porte du parking : centrale Go Mini. Emetteurs Teltis Appliques escalier : europhone Dufu 612 80 IP 43 maxi 100 W.Culot E 27. Lamphases E 27.

Annie Keszey.

02/12/2016

INTERLOCUTEURS DU CLOS FILLOL. 2/12/2016.

Syndic: SARL MDRC SYNDIC, 11 boulevard Richard Wallace, 92800 PUTEAUX. 01 77 35 06 44. M Courseau. Mobile: 06 11 88 74 46

contact@mdrcsyndic.com

Conseil syndical : Julien Mahieu, Emmanuel Batista, Florence Grandjean, Annie Keszey.

AVOCAT : SUIVI DU DOSSIER en cas d’impayé de charges. SCP Fricaudet et Larroumet, 78, rue Armand Silvestre. Tél : 01 47 88 26 92.

Scpft.larroumet@wanadoo.fr

URGENCES : S.A.M.U : 15 / POMPIERS : 18 /  POLICE SECOURS : 17.

URGENCES EUROPE : 112

Dépannage eau : fuites 0 969 369 918- 24h/24. Service clients : 01 43 97 51 32 – Veolia Eau Ile-de-France- 94417 –Saint-Maurice- Cedex.

N° de client : 613505902. www.sedif.com

Dépannage électricité : 0 972 675 092.

Fournisseur d’électricité : EDF Service clients : TSA 11 007-92099 Paris-La Défense cedex- 0 811 333 433. Contrat 1-AJP-591. Compte commercial : 1-3KGA-900/ Compte de facturation : 0626457844

Mairie : 01 46 92 92 92

Ascenseur : Drieux-Combaluzier. 133 Rue de Noisy-Le-Sec- BP 20071- 93261 Les Lilas  Cedex. Dépannage 0 800 896 899 -  n° de cabine AA 00 12 40. Appareil OTIS 45NP4230- 1988- 8 personnes 670 kg. Contrat 980459/ Client D007022. Tél : 01 49 93 77 88. www.drieux-combaluzier.com

Téléphone ascenseur. Orange. Client 0016405831. Ligne fixe de la copropriété : 01 47 76 01 08.

Appel Orange : 10 16. Pannes : 10 15. Service clients TSA 20019- 59978 Lille Cedex.

Contrôle quinquennal de l’ascenseur. ETB ascenseurs. 27 boulevard Saint Martin- 75003.

0820 320 391. contact@etb-ascenseurs.fr

Blocs de secours et extincteurs : Eole. 1 avenue des Arcades. 78 220 Viroflay. CE 12.155

01 30 24 04 12. contact@eolevmc.com

Contrat d’assurance : aiac, échéance le 27/02/2017. Compagnie Allianz Eurocourtage E IARD. 14 rue de Clichy-75311- Paris Cedex 09.     www.aiac.fr          Tél : 01 44 53 28 54.

Police n° 028895329. Allianz Eurocourtage.

Contrat de porte du parking : OTIS. 450BEKQK0001. Client VMF 4348943. 3 place de la Pyramide, La Défense 9, 92800 Puteaux.

 www.OTIS.com

Contrat de VMC : ISS. Bezons 01 34 23 03 03. ISS Hygiène et prévention TSA 49998/ 75839 PARIS Cedex 17. 

Electricité (réparations) : ALL GOT 3bis rue du Clos Minet 95770-Buhy.

07 61 04 55 62. allgotelectric@gmail.com

Nettoyage. Net- Immeuble, 45 Rue des Apennins, 75017 Paris. 01 44 85 90 63, fax  01 44 85 90 64. Responsable de l’immeuble : Serge Chipé, 06 25 52 23 58.

Entretien du jardin : Créavista, M Leroy. 6 rue Jean Jaurès 92807 Puteaux. 06 21 46 50 80. leroy@creavista-paysage.fr

Peintures, moquettes : A vot’ service*, 1 Rue Circulaire, 92000 Nanterre.

J F Abelsohn*, 01 47 24 67 85 (répondeur), 06 08 99 71 92.

Plomberie. M Didier Landemarre, 3 Rue Chante Coq, 92 800 Puteaux.

01 47 78 10 03.

Serrurerie : Longchamp- sécurité, 55 Boulevard Henri Sellier, 92 150 Suresnes.

01 42 04 71 17, fax 01 42 04 75 57.   

Références.

Digicode: Noralsy PTA 285. Interphones : micro HP SICA et interphones URMET dans les appartements. Paumelles et fiches de la porte en verre : Stremler

Télécommandes de la porte du parking : Cardin S 738 TX2. www.telecommande-express.com. 01 44 70 04 06. Appliques escalier : europhone Dufu 612 80 IP 43 maxi 100 W.Culot E 27. Lamphases E 27.

 

Annie Keszey.

11/10/2015

CLOS FILLOL. CONTRÔLE DES COMPTES.

9/10/2015.  Les comptes de la copropriété sont traités avec compétence et sérieux. Les justificatifs sont joints. Nous remercions le comptable. (Un justificatif Veolia de 856.81 € est à joindre au dossier). 

Quelques informations. 

J’ai rédigé des courriers à ISS, PORTIS et DRIEUX COMBALUZIER pour quelques observations que M Bourbonnais va transférer. La pièce nécessaire pour réparer la VMC va être livrée le 15/10 à ISS qui interviendra ensuite. 

Le problème lourd de la copropriété, connu et en cours de traitement par l’avocate Maître Larroumet, est celui de la dette de Mme Garnaud. Son montant en fin d’exercice était de 16 447,94€ et à la date du 1/10/2015 de 19 190.94 € 

Madame T...... n’a fait aucun versement de charges depuis  fin juin 2015. Sa dette est proche de  1000 €. Nous avons demandé au syndic une extrême rigueur dans la gestion de ce nouvel impayé. 

Les frais d’avocats et d’huissier sont bien attribués à Mme Garnaud. Nous avons eu raison cependant de quitter le cabinet Redlink, les avocats y prennent 160 € par communication téléphonique d’une heure ! 

Lors de la prochaine AG, M Bourbonnais voudra bien nous détailler le compte 40/ fournisseur de 3 650.15 € 

Le décret 2015- 342 du 26/03/2015 définissant le contrat type des syndics est paru le 26/03/2015. Les frais de reprographies et les frais administratifs ne peuvent plus être en dehors du contrat de base. 

Le paiement d’une somme de 77.45 € nous est attribué dans les comptes actuels pour archivage extérieur. Nous n’avons pas à payer cette somme qui n’est pas contractuelle. D’ailleurs le nouveau contrat impose que les copropriétaires choisissent leur position quant à cette nouvelle charge, par vote. 

Assurances et Conseils, notre courtier, vient enfin de nous rembourser 620.34 €,  des réparations dans la cave de Mme J........z.  C’était en attente vaine depuis plus de deux ans malgré de nombreuses interventions. Notre interlocutrice Monique Nabet a quitté définitivement son travail et les nouveaux interlocuteurs ont agi dans notre intérêt. Je remercie ces deux messieurs par courrier pur nous tous. 

Les travaux nécessaires dans la fosse de l’ascenseur après l’inondation de 2013 vont être faits et j’ai demandé au syndic de réclamer le remboursement de la facture à l’assurance. 

De même la recherche de fuite pour trouver l’origine des infiltrations d’eau dans l’appartement de Mme J........ va (enfin) être entreprise. 

Nous discuterons ensemble de la pertinence de demander à ISS son acceptation de ne pas facturer plusieurs mois de contrôle de la VMC mise à l’arrêt sur l’initiative de l’entreprise. De plus, le diagnostic sur les causes du bruit anormal de la VMC était erroné. 

Un premier devis pour élagage des deux arbres du jardin est d’environ 1 000 €. D’autres devis sont en attente. 

Très solidairement.  

Annie Keszey