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14/05/2014

LETTRE A L'HUISSIER.

 

14/05/2014. 

Annie Keszey, pour le conseil syndical et le syndicat des copropriétaires du 27/29 Rue Roque de Fillol à Puteaux 92800, avec l’accord de notre syndic M Bourbonnais, de MDRC, 

à  Monsieur Gérard L, huissier de justice, 23-29 rue de la Belle Feuille, Boulogne-Billancourt 92100. 

Objet : Dossier 118649CL- SDC 27/29 Rue Roque de Fillol- G. 

                        Monsieur L, huissier de justice, 

                Il y a près de 5 mois maintenant, notre syndic vous a demandé d’appliquer une décision de justice, en notre faveur, prononcée par le tribunal, contraignant Mme G à payer ses arriérés de charges à notre syndicat de copropriétaires. 

            Vous n’avez pas encore fait exécuter cette décision alors que c’est votre spécificité et votre obligation professionnelle qui justifie évidemment votre rémunération. 

            Nous sommes « les victimes » de l’attitude préjudiciable et illégale de Mme G, peu compatible avec une quelconque inertie de notre part. Nous vous demandons d’œuvrer, rapidement, dans notre intérêt. Vous avez annulé votre décision de saisie après avoir reçu un certificat médical attestant l’impossibilité de déplacement de Mme G. Soit !  Mais depuis, qu’avez-vous fait ? Vous nous avez fait savoir que Mme G mettait en vente son appartement mais  n’avez pas répondu à notre demande légitime de date butoir et de preuve de cette mise en vente.

            Vous servez des intérêts contraires alors que votre mission officielle, de justice, vous oblige à servir les nôtres. Nous sommes la partie lésée. 

            Nous vous demandons, Monsieur L, de bien vouloir appliquer rapidement cette décision de justice.  

            Souhaitant être attentive, pour nous tous, à vos éventuelles observations, je vous téléphonerai dès que vous serez joignable au numéro transmis par M Bourbonnais.  

            Recevez l’expression de nos regrets mais aussi nos remerciements anticipés pour l’achèvement de votre action. 

Annie Keszey.

 

 

 

 

 

 

 

07/05/2014

LETTRE AU SYNDIC. 7 MAI 2014.

 

7 MAI 2014. 

Annie Keszey, pour le conseil syndical, à M Bourbonnais. 

CLOS FILLOL : quelques points. 

Demande de rendez-vous. Pouvez-vous m’accorder un rendez-vous pour le vendredi 9/05, à 11h, par exemple, sur les points 3 et 4. 

  1. Les devis. Nous demandons des devis légaux et donc contrôlables, c’est-à-dire indiquant le prix du déplacement, le prix de l’heure, le nombre d’heures et le coût des matériaux, si nécessaire. Nous ne pouvons donc accepter des devis globaux : celui de « All Got », par exemple. Nous l’avions déjà écrit.
  2. L’ARC. Vous avez reçu la lettre requise. Je l’ai envoyée le 5/05 à l’ARC, avec un rappel du rapport antérieur.
  3. La dette de charges. Selon votre courriel du 6/05, la situation est inchangée, veuillez entreprendre la vente forcée du parking double de Mme G.
  4. La facture de la réfection de la cave de Mme J. Je viens de vous transférer 2 documents reçus par Mme J qui prouvent que l’assurance avait accepté de payer la réfection de la cave. Il faut reprendre ce point. Il faut aussi envisager rapidement l’intervention sur le toit dont le défaut d’étanchéité occasionne des infiltrations d’eau dans son appartement du 5ème étage ; Vouge, je crois, avait donné un devis, il en faut un second.
  5. La requête auprès de Mme T. Dès que vous estimez le délai d’attente de la réponse à  votre lettre dépassé, sans avoir reçu l’information nécessaire, faites adresser cette même lettre, par un avocat, à Mme T. 
  6. Les bancs de jardin. Nous vous contacterons la semaine prochaine pour la commande. 

7.  L’ascenseur. Deux courriers différents à envoyer. Vous pouvez bien sûr modifier les formes proposées. 

1. 

Annie Keszey, pour le conseil syndical du 27/29 rue Roque de Fillol, Puteaux, 92800 à Drieux-Combaluzier. 

Objet : ascenseur sous contrat AA001240. 

                Monsieur, 

Votre entreprise, qui contrôle notre ascenseur, nous propose un devis payant de remise d’huile dans notre ascenseur hydraulique. 

0r, votre prédécesseur, ATENA, est responsable de la perte d’huile, par négligence technique. Le 23 décembre 2009, entrée dans le local de la machinerie, pour une autre raison, avec un technicien, j’avais relevé une présence anormale d’huile, visible, au lieu de ne l’être pas, absorbée d’ailleurs par un chiffon ! J’avais entrepris alors un échange de nombreux courriels pour  prouver que, par contrat, ATENA devait traiter la fuite après avoir rétabli la situation normale de fonctionnement. 

Vous retrouverez dans vos archives ces correspondances  des 23/12/2009, (mise en demeure), des 18/01/2010, 20/01/2010, 4/02/2010. … 

Le contrôle quinquennal du 9/07/2013, par ETB, ne signale pas cette insuffisance. 

Sauf erreur de ma part ce manque d’huile relève de la seule responsabilité d’ATENA, société dont vous avez pris la suite. Nous vous demandons de procéder à l’intervention adaptée, à vos frais. 

Recevez nos remerciements. 

Annie Keszey.  

2. 

Annie Keszey, pour le conseil syndical du 27/29 rue Roque de Fillol, Puteaux, 92800  aux sociétés Qualiconsult, 50/58 rue du Pont Colbert, 78 000 Versailles et à ETB, 27 boulevard Saint-Martin, Paris, 75 003. 

Messieurs, 

Vous avez, Qualiconsult, procédé au contrôle quinquennal obligatoire de notre ascenseur n° 45 NP 4230 en octobre 2007. Votre rapport, références EB/EC- L/07U353- 177692.07.00.397, ne prévoyait pas de travaux à réaliser avant juillet 2013, à partir des obligations de la loi SAE. 

Vous avez, ETB, procédé au contrôle quinquennal obligatoire suivant de notre ascenseur le 9/07/2013. Votre rapport 748224-1, recommande de poser  un disjoncteur différentiel 30 Ma sur l’éclairage machinerie et gaine sur le tableau d’entrée de courant, de mettre un éclairage de secours en machinerie et de revoir la conformité de l’éclairage principal dans cette même machinerie. 

Or, vous êtes deux organismes de contrôle agréés. Vous observez la même partie de la législation sur les ascenseurs concernant la tranche de travaux pour 2013 et vous n’aboutissez pas aux mêmes conclusions. C’est impossible. Lequel de vous deux  dit » vrai » ?  

Votre réponse est importante, puisque nous accordons la plus grande attention à vos rapports de spécialistes. 

Merci. 

Annie Keszey.

8.Assemblée générale.

Nous souhaitons notre prochaine assemblée générale fin septembre ou début octobre 2014. 

9. Jardin. Du fait de mon absence en juillet et août, je discuterai avec vous de deux interventions de Net Immeuble qui s’étaient bien passées l’été dernier. 

10. Blog. Détail ! 

Nous ne sommes pas les seuls, semble-t-il, à affronter, en particulier, les impayés. Notre blog « Clos Fillol » a reçu 794 visites en avril et 1052 pages  ont été visitées. Je rappelle que l’anonymat des copropriétaires est respecté par le blog.  

       11. Fibre optique. Sauf avis contraire de votre part, nous demanderons à Orange de venir pour faire une autre proposition d’installation de la fibre optique, pour comparer. 

       12. Fuite en terrasse de M S. L’étanchéité de la terrasse de M Gr, à l’origine de chute d’eau sur le sol,  a-t- elle été traitée ? Merci  

Très solidairement. Annie Keszey.