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28/09/2012

N° 26. TRAVAUX D'ENTRETIEN, MAINTENANT.

28/09/2012. CLOS FILLOL. Lettre au syndic et aux copropriétaires.
Précision : Chaque copropriétaire a le droit de demander au syndic l’inscription d’un point à l’ordre du jour : ce n’est pas le monopole du conseil syndical.
Un point de vue : les dépenses prévues doivent être hiérarchisées et maîtrisées tant que les impayés de charges pèsent sur la copropriété.
TRAVAUX D’ENTRETIEN   DU CLOS FILLOL A FAIRE MAINTENANT.
Bonjour M Le Syndic.
Rappels :
-Pouvez-vous joindre Monsieur Julien Boyer, syndic Nexity du 25 Rue Roque de Fillol, immeuble voisin, au 10-12 Rue Marc Bloch 92110 Clichy ? Il s’est engagé, en juin, à retirer le lierre qui a grimpé sur la façade arrière et ce n’est toujours pas fait.
- Pouvez-vous fixer, avec M Chipé de Net-Immeuble (06 25 52 23 58), une date proche, pour le nettoyage des escaliers extérieurs et intérieur sous-sol tel que nous l’avons défini en juin ? Demandez à M Chipé de veiller aux remplacements conformes des ampoules usées : l’ampoule neuve récente, ordinaire, dans l’entrée, est à remplacer (celle dans le hall vers le jardin est acceptable). Le devis de nettoyage n’impose pas une mise en concurrence.
- Vous allez recevoir deux devis d’EOLE et de SRL, entreprises conseillées par l’ARC, pour le contrôle annuel des blocs de secours et des extincteurs. Nous verrons si ces devis sont moins chers et meilleurs que ceux présentés par la SAGEX. L’immeuble a 23 blocs (la Sagex indique 25, je les recompterai en temps utile). Des ampoules de blocs seront à remplacer (en particulier, 2d étage - 1er étage- parking à la base du pylône).
- Pouvez-vous joindre Longchamp (01 42 04 71 17) ou une autre entreprise de confiance pour réparer le portillon de l’entrée extérieure, sur rue ? Il faut réparer ou changer le groom et poser un taquet neuf pour fixation au sol. Le dernier devis était voisin de 350 €. Evitez l’entreprise désignée auparavnt, cette fois, pour ce type de travail. La mise en concurrence est inutile.
- Pouvez-vous joindre Monsieur Puzin, électricien (01 47 72 52 21) ou une autre entreprise… pour une révision du circuit électrique ? Les réparations suivantes, en particulier, sont à faire :
Rez-de-chaussée : Fixation de la prise électrique dans l’entrée, réparation de l’interrupteur près de l’ascenseur, réparation de l’interrupteur sur le petit palier en bas de l’escalier et-ou changement de l’ampoule.
SAS 2 en sous-sol : réparation de l’interrupteur et –ou changement de l’ampoule.
Parking : réparation de l’interrupteur à gauche sur le mur, en haut de la descente basse, changement d’un néon (ou révision) en bas de la montée vers la sortie, contrôle du bon fonctionnement de tous les interrupteurs.
1er étage : nettoyage de la protection de l’éclairage extérieur.
2d étage : repositionnement de la protection de l’éclairage du palier intérieur.
3ème étage : interrupteur extérieur et fixation de la protection du palier intérieur.
5ème étage : fixation de la protection du palier intérieur.
Nous souhaitons être présent afin de comprendre l’origine des anomalies de fonctionnement des interrupteurs.

Assemblée générale : Point déjà mis à l’ordre du jour. Changement d’appliques murales ou plafonniers, cassés et aux pièces de rechange introuvables. Le devis reçu est trop cher. Il en faut d’autres.
Paliers extérieurs 5ème, 4ème, 3ème, 2d, descente parking= 5  appliques.

Si vos documents ne sont pas encore clos, supprimez la demande d’élagage de l’arbre. Un jardinier  venu hier, pense que ce n’est pas utile. On peut repousser à début 2014. Par contre, il faut surveiller le conifère, très penché. Si la terre se craquelait à sa base, il faudrait l’abattre !
Merci Monsieur .
Solidairement. Annie Keszey.

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